等额本息还款,即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。也就是说,借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金是计划月还款额和当期应还利息的差额,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
二、等额本金还款
等额本金还款,即每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。也就是说,每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
计算公式:
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
三、等额本息和等额本金哪个更好?
等额本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率,那么占用资金的时间就越长越好,这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如果部分年轻人的资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,利息也会相对减少。
等额本金还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,可能会相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻,比较适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。
所以这两种还款方式各有各的好处,借款人还是需要根据自身情况进行选择。
财税纠纷一、等额本息还款等额本息还款,即贷款期限内每月以相等的金额偿还...
财税纠纷一、等额本息和等额本金哪个划算相对来讲等额本金比等额本息要划算...
建筑工程施工一、建筑工程法规有哪些① 法律:《中华人民共和国建筑法》、《中...
建筑工程施工一、什么是缺陷责任期1、定义含在履约保证之内,这时履约保证有效期...
建筑工程施工办理程序:(一)市属国有或国有控股的一级及一级以上资质建筑施工...
在现实生活中,有些人的婚姻是充满幸福的,但是也有些婚姻里面充满...
新婚姻法的出台有利于男女双方更好地履行权利与义务,也能更好地保...
什么是冷暴力婚姻?婚姻是两个相爱的人走到一起的决定,但是由于现...
Copyright 2004-2022 faping.com 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-22 有害信息举报